Последние несколько лет на рынке недвижимости первичное жилье было популярнее вторичного. Однако сейчас ситуация поменялась. Квартиры, на которые уже оформлялось право собственности, стали пользоваться большей популярностью среди покупателей за счет возможности избежать рисков недостроя. Ниже рассказано о том, почему лучше покупать квартиру-вторичку в Дмитрове.
Быстрое заселение и получение прописки
В купленную вторичку можно заехать сразу после покупки, даже если ремонт новых владельцев не будет до конца устраивать. Его реально делать, уже живя в квартире. Также многие продавцы оставляют покупателям предметы мебели – это позволяет не тратиться на обстановку и простой косметический ремонт первое время. Еще при покупке вторичного жилья в короткие сроки можно получить прописку, чего нет при заселении в новостройку (придется долго ждать оформления документов на квартиру).
Цена ниже, чем за первичное жилье
Если рассмотреть квартиру в центре Дмитрова, то первичка будет стоить дороже вторички. То же самое касается и недвижимости, которая находится в отдаленном районе города. Также стоимость новых квартир может быть фиксированной, а при покупке вторичного жилья можно поторговаться и даже снизить цену.
Выбор любого района
Бывает так, что привлекает конкретный район Дмитрова, но в нем не строят дома. Тогда можно приобрести вторичное жилье. Это позволяет подобрать квартиру поближе к работе, МКАДу, парку «Экстрим», фонтанам, районам города с развитой инфраструктурой, обустроенной придомовой территорией, парковкой, детскими площадками, магазинами, школой или иными образовательными учреждениями. Особенно последний вариант может приглянуться семьям с детьми, поскольку в микрорайоне Новь с новостройками есть проблемы с садиками.
Возможность получить готовое жилье
Это один из главных плюсов вторички. После оформления сделки оно сразу попадает в личное пользование. Иначе обстоит дело с новостройками, когда приходится ждать окончания всех строительных работ, введения дома в эксплуатацию, ремонта квартиры и прочее. Плюс можно нарваться на недобросовестного застройщика. При покупке вторичного жилья этих сложностей не возникает, поскольку нет рисков, что все работы не будут завершены.
Таким образом, покупка вторичного жилья защищает от главного риска – недобросовестного застройщика. Такая сделка исключает приобретение недостроенной квартиры.
